Le home staging, tout le monde en a entendu parler ou en a vu à la télévision. Mais, c’est une spécialisation en décoration d’intérieur très peu connue.
Tout d’abord, il faut savoir que c’est une technique utilisée pour préparer une propriété à la vente en améliorant son apparence visuelle et en la mettant en valeur de manière à attirer un plus grand nombre d’acheteurs. L’objectif principal du home staging est de présenter la propriété sous son meilleur jour potentiel en la rendant plus attrayante, spacieuse et accueillante, ce qui peut conduire à des ventes plus rapides et à des prix de vente plus élevés.
Si vous souhaitez moderniser la maison dans laquelle vous vivez, vous devez plutôt vous orienter vers une prestation de rénovation. Les techniques et matériaux utilisés n’étant pas tout à fait les mêmes car lorsque l’on veut vendre, on ne souhaite pas forcément investir trop d’argent.
Pour que votre visiteur ait un coup de cœur, il est nécessaire que votre bien apparaisse sous son meilleur jour. Le processus de home staging peut donc impliquer les étapes suivantes :
- Dépersonnalisation : Les éléments personnels du propriétaire actuel, tels que les photos de famille et les objets personnels, sont retirés pour permettre aux visiteurs de se projeter plus facilement dans l’espace.
- Désencombrement : Les espaces sont nettoyés et dégagés de tout encombrement excessif, ce qui peut aider à créer une impression de propreté et d’ordre.
- Nettoyage approfondi : La propriété est nettoyée en profondeur pour éliminer la saleté, la poussière et les odeurs potentielles.
- Réparations mineures : Les réparations mineures, comme les retouches de peinture, le remplacement d’ampoules, la réparation de poignées de porte cassées, sont effectuées pour rendre la propriété plus présentable.
- Utilisation de couleurs neutres : Les couleurs neutres sont souvent privilégiées pour les murs et les éléments de décoration, car elles ont un attrait plus large et permettent aux acheteurs potentiels de mieux se projeter.
- Mise en scène : Des meubles, des accessoires et des éléments de décoration sont ajoutés ou réorganisés pour mettre en valeur les points forts de la propriété et créer une ambiance accueillante.
- Aménagement du jardin et de l’extérieur : Si la propriété possède un jardin ou un espace extérieur, ceux-ci devront également être mis en valeur.
- Photographie professionnelle : Une fois que le home staging est terminé, des photographies professionnelles de haute qualité sont prises pour mettre en avant les améliorations apportées et les caractéristiques positives de la propriété.
