Appartement 3 chambre(s) à vendre

Illzach est une commune dynamique et agréable à vivre, située dans la région Grand Est, à proximité de Mulhouse. Elle bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun et d’un accès facile aux axes routiers principaux. La commune offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des commerces et services de proximité. Le quartier de Modenheim, en particulier, est apprécié pour son calme et sa convivialité. 

Situé dans la charmante commune d’Illzach, dans le quartier paisible de Modenheim, entouré d’espaces verts, découvrez cet appartement de 73 m² au premier étage d’une résidence construite en 1975. L’immeuble se trouve en impasse, offrant un cadre de vie calme et serein.

Cet appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un salon lumineux de 16,8m², de trois chambres de 13m², 10m² et 9m², d’une cuisine équipée ouvrant sur une loggia, et d’une salle de bain. Vous profiterez également d’une cave privative en sous-sol, idéale pour le rangement.

Bien que l’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent le personnaliser à leur goût.

Points forts :

• Emplacement calme en impasse
• Quartier résidentiel de Modenheim
• Proximité des commodités et des transports en commun
• Appartement lumineux avec belle distribution des pièces 
• Double vitrage PVC
• Taxe foncière: 717€
• Charges: 250€/mois (chauffage, eau froide, électricité des communs, assurance immeuble)

Prix 73000 € honoraires exclus.
Honoraires de 6000€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .