L’intérêt d’une estimation au juste prix
Fixer judicieusement le prix de votre maison ou de votre appartement est primordial pour vendre au prix et rapidement.
Une bonne estimation vous permettra :
- de vendre dans un délai plus court
- d’avoir plus d’acheteurs intéressés
- de réaliser plus de visites et donc plus d’offres
- d’obtenir des offres d’achat plus élevées
A contrario, une estimation trop haute rallongera le délai de vente et aura pour conséquence un prix de vente beaucoup plus bas que la valeur marchande de votre maison ou appartement.
Les étapes d’une estimation immobilière
Lors de l’estimation d’un bien immobilier, différents paramètres sont à prendre en compte pour déterminer le prix le plus juste de votre appartement, maison ou autre bien (loft, immeuble, grange, terrain…).
Tout débute par la visite de votre bien pour découvrir :
- le quartier dans lequel il se trouve
- son état global
- sa composition
Par la suite, nos agents commerciaux comparent les transactions effectives dans la même localisation et les biens similaires proposés à la vente au même moment.
Une telle étude exige de l’expérience et surtout du temps. Ainsi notre agence immobilière s’emploie à analyser les offres du marché local pour déterminer un prix de vente juste et cohérent.
A l’issue de cette étude, nous vous présentons un rapport détaillé et complet.
Pourquoi faire estimer votre bien immobilier par un professionnel ?
En tant que vendeur, on peut avoir tendance à surestimer son bien immobilier. Vous y avez des souvenirs et donc de l’affect, ou vous souhaitez simplement réaliser une plus-value par rapport à votre prix d’achat.
Aujourd’hui, les acquéreurs sont de plus en plus informés notamment par les émissions TV spécialisées et l’accès aux nombreux sites de vente immobilière, permettant de comparer les prix de vente.
Chez RE/MAX AUTHENTIC, nos agents commerciaux connaissent parfaitement leurs secteurs. Ils sont des agents de proximité qui ont recours à des outils performants et réalisent une analyse de marché pour fixer le juste prix. Ils suivent l’actualité immobilière et sont au fait des dernières règlementations. Nos agents sont en mesure d’estimer votre bien immobilier, de Mulhouse à Saint-Louis (Sierentz, Bartenheim, Kembs, Rosenau, Rixheim, Riedisheim, et environs).
De nombreux outils en ligne existent pour estimer un bien immobilier. Faire appel à un professionnel permet d’obtenir une estimation fiable et objective tenant compte de tous les critères. Nos conseillers identifient les atouts de votre bien pour en déterminer sa valeur exacte.
Notre agence immobilière estime gratuitement et sans engagement votre propriété. Notre expérience nous permet d’évaluer tous types de biens :
- maison
- appartement
- grange, corps de ferme
- terrain constructible
- immeuble
Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier : de l’estimation à la signature de l’acte de vente.